O que é necessário para ter uma piscina em casa? Tudo o que deve saber antes de avançar

Ter uma piscina em casa é o sonho de muitas famílias. Para além de proporcionar momentos de lazer e convívio, pode valorizar significativamente um imóvel e melhorar a qualidade de vida. No entanto, antes de iniciar um projeto deste tipo, é importante conhecer os requisitos legais, técnicos e financeiros envolvidos.

Se está a pensar construir uma piscina na sua habitação, este guia ajuda-o a perceber os principais aspetos que deve considerar antes de dar o primeiro passo.

Avalie o espaço disponível

O primeiro fator a analisar é a dimensão e configuração do terreno. Nem todos os espaços são adequados para receber uma piscina, sendo importante verificar:

- Área disponível;

- Exposição solar;

- Tipo de solo;

- Acessibilidade para maquinaria durante a construção;

- Distância à habitação e aos limites do terreno.

Uma boa localização permite maior aproveitamento da piscina ao longo do ano e reduz custos de manutenção.

Escolha o tipo de piscina

Atualmente existem várias soluções adaptadas a diferentes orçamentos e necessidades.

As opções mais comuns são:

- Piscinas em betão (personalizadas e mais duradouras);

- Piscinas em fibra (instalação rápida);

- Piscinas modulares ou pré-fabricadas;

- Piscinas elevadas, ideais para soluções económicas.

A escolha dependerá do investimento disponível, do espaço existente e da utilização pretendida.

É necessária licença?

Uma das dúvidas mais frequentes diz respeito ao licenciamento.

Em Portugal, a necessidade de licenciamento pode variar conforme o município e o tipo de piscina. Em muitos casos, a construção está sujeita a comunicação prévia ou licenciamento junto da Câmara Municipal.

Antes de iniciar qualquer obra deverá:

- Consultar a Câmara Municipal da sua área;

- Confirmar o enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM);

- Verificar se existem restrições urbanísticas ou ambientais.

Evitar construir sem autorização pode impedir problemas legais e futuras dificuldades na venda do imóvel.

Custos a considerar

O orçamento não inclui apenas a construção da piscina.

É importante contabilizar também:

- Escavações;

- Sistema de filtragem;

- Instalação elétrica;

- Ligação de água;

- Pavimentos envolventes;

- Vedação de segurança;

- Iluminação;

- Paisagismo.

Além disso, deverá prever custos anuais de manutenção, produtos químicos, consumo de água e eletricidade.

Segurança é uma prioridade

Uma piscina representa um enorme benefício, mas também exige cuidados acrescidos, sobretudo quando existem crianças ou animais.

Algumas recomendações incluem:

- Instalação de vedação de proteção;

- Cobertura de segurança;

- Alarmes ou sensores;

- Pavimento antiderrapante;

- Equipamento de salvamento acessível.

Investir em segurança é proteger toda a família.

Manutenção regular

Uma piscina necessita de manutenção ao longo de todo o ano para garantir a qualidade da água e preservar os equipamentos.

Entre as tarefas mais importantes encontram-se:

- Limpeza do fundo e paredes;

- Controlo do pH;

- Tratamento da água;

- Limpeza dos filtros;

- Verificação das bombas;

- Controlo de fugas.

Uma manutenção preventiva reduz custos futuros e prolonga a vida útil da piscina.

A piscina valoriza o imóvel?

Na maioria dos casos, sim.

Uma piscina bem integrada no espaço exterior pode aumentar significativamente a atratividade da habitação, especialmente em zonas com clima ameno como a Zona Oeste.

Os compradores valorizam cada vez mais imóveis que proporcionem conforto, lazer e qualidade de vida.

Naturalmente, a valorização dependerá da qualidade da construção, da dimensão do terreno e do estado geral do imóvel.

Vale a pena investir?

Se pretende usufruir mais da sua casa, criar um espaço de lazer para a família ou aumentar o valor do seu património, construir uma piscina pode ser uma excelente decisão.

Contudo, o sucesso deste investimento passa por um bom planeamento, pela escolha de profissionais qualificados e pelo cumprimento das normas legais.

Antes de avançar, informe-se junto das entidades competentes e procure aconselhamento especializado para encontrar a solução mais adequada ao seu imóvel.

Uma piscina é muito mais do que um elemento de lazer — é um investimento que pode proporcionar conforto, bem-estar e valorização patrimonial durante muitos anos.

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Ilda Moura

Consultora Imobiliária — MaisConsultores TEAM

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