Garantia Pública do Estado poderá prolongar-se até 2027: uma nova oportunidade para os jovens comprarem casa
Artigo atualizado em 8 de outubro de 2026
A compra da primeira habitação continua a ser um dos maiores desafios para os jovens portugueses, sobretudo pela dificuldade em reunir o valor necessário para a entrada inicial.
A Garantia Pública do Estado surgiu precisamente para facilitar o acesso ao crédito habitação e poderá continuar a representar uma oportunidade importante em 2027.
O que é a Garantia Pública do Estado?
É um mecanismo que permite ao Estado prestar uma garantia aos bancos, facilitando a concessão de crédito habitação a jovens elegíveis até aos 35 anos.
A garantia pode corresponder a até 15% do valor da transação, permitindo, em determinadas condições, um financiamento que poderá atingir 100%.
Isto significa que alguns jovens poderão adquirir a primeira habitação sem necessidade de dispor dos habituais 10% de entrada.
Quem pode beneficiar?
Entre os principais requisitos do regime encontram-se:
- Ter entre 18 e 35 anos.
- Ter domicílio fiscal em Portugal.
- Comprar a primeira habitação própria e permanente.
- Não ser proprietário de outro imóvel habitacional.
- Respeitar os limites de rendimentos estabelecidos.
- Adquirir um imóvel dentro do limite de valor previsto no regime.
- Cumprir as condições de avaliação e aprovação de crédito da instituição bancária.
A atribuição do financiamento depende sempre da análise da situação financeira dos compradores.
O que poderá mudar em 2027?
A possibilidade de prolongamento desta medida representa uma perspetiva positiva para os jovens que ainda não conseguiram comprar a sua primeira casa.
Contudo, a continuidade do programa e as respetivas condições para 2027 dependem de confirmação legislativa oficial.
Comprar casa na Zona Oeste
Caldas da Rainha, Óbidos, Nadadouro, Foz do Arelho, São Martinho do Porto e outras localidades da Zona Oeste apresentam diferentes oportunidades para quem procura adquirir a primeira habitação.
O mais importante é encontrar um imóvel adequado às necessidades, ao orçamento e à capacidade financeira de cada comprador.
Um acompanhamento profissional faz a diferença
Comprar a primeira casa é uma decisão importante, que exige informação, planeamento e acompanhamento em todas as etapas.
Como consultora imobiliária da MaisConsultores TEAM, acompanho os meus clientes desde a procura do imóvel até à concretização da escritura, contando com parceiros especializados nas áreas do crédito habitação e do apoio jurídico.
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Ilda Moura
Consultora Imobiliária | MaisConsultores TEAM
Zona Oeste – Portugal
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AMI 23990
Nota: A informação apresentada tem caráter informativo e está sujeita à legislação em vigor, à confirmação da eventual prorrogação do regime e às condições de aprovação das instituições financeiras.